Brf Gustaf Adolf 100

Bostadsrättsförening i Mölndal

Torsdagen den 5 december kommer Jordnära Elteknik hit för att koppla in el till de nya laddstoplarna vid P-plats 8-20. Under arbetet behöver de bryta strömmen till fastigheten.

Avbrottet förväntas starta mellan kl 11 och kl 12 och pågå i cirka två timmar. 

Avbrottet påverkar hela huset, dvs både lägenheter och gemensamma utrymmen, t ex tvättstugan.

Uppdatering 11:15: avbrottet har startat, men påverkar bara elen i gemensamma utrymmen, t ex tvättstuga, ventilation, bredband, varmvatten, belysning i trapphus & källare.

Uppdatering: 12:00: elen är tillbaka.

Ett nytt informationsblad har satts upp i trapphusen. Vi informerar om:

• Vad som ingick i markprojektet som startade i april och nu är i stort sett klart.
• Kommande avgiftshöjning.

Informationsbladet finns också i listan med nyhetsbrev.

Markprojektet är nu i sort sett klart, det är bara lite städning kvar på baksidan. Det betyder att

• Parkeringsplatserna är färdiga och kan användas igen.
• Gästlägenheten är tillgänglig för bokning på vardagar igen.

Det är snart dags att asfaltera om parkeringsplatserna. Det betyder att parkeringsplatserna kommer att stängas av, så inga bilar kommer att kunna parkera där.

VMA meddelar att planerat startdatum är måndag 4 november och att arbetet kommer att pågå i cirka två veckor. 

På grund av detta kommer ingen hyra för P-platserna att debiteras för november. P-platshyran för hela november dras av automatiskt vid nästa utskick av hyresavier.

Grävarbetet runt huset, för dränering och separation av dag- och spillvatten, är inne på sista etappen, runt Landshövdingegatan 40, och är snart klart. Det som är kvar efter det är installation av nya cykelställ, återställning av rabatter, inklusive plantering av en del nya växter, och omasfaltering av gångvägar och parkeringsplatser.

I samband med det här projektet är det ett par saker till vi passar på att göra:

• Elbilsladdare kommer att installeras vid parkeringsplatserna längs Hökegårdsgatan (P-plats nr 8-19). Eluttagen för motorvärmare har redan monterats ner som en del av förberedelserna för detta. Mer information om detta kommer när laddarna börjar bli klara att användas.
• För att korta ner kön till P-platser vill vi bygga fyra nya P-platser i anslutning till de befintliga. Tre av dem kräver bygglov, och vi har ansökt om det, men beslutet kan dröja till november, kanske ännu längre. Vi hoppas det blir klart i tid för att VMA ska kunna göra detta innan de lämnar oss.

Flera har hört av sig om att det är problem med varmvattnet av och till. Det verkar som både tryck och temperatur på varmvattnet varierar mer än normalt. Detta är felanmält till HSB, så vi hoppas få det åtgärdat snart.

Uppdatering måndag 23/9: rörläggare har varit här och bland annat monterat loss och spolat rent värmeväxlaren för varmvattnet, och det verkar avhjälpa problemet med dåligt tryck på varmvattnet. Men felsökningen fortsätter eftersom det verkar som varmvattnet cirkulerar dåligt i vissa trappuppgångar, vilket gör att det kan ta längre tid än normalt innan det kommer riktigt varmt vatten när man öppnar varmvattenkranen.

Uppdatering torsdag 3/10: inga mer problem rapporterats, och de som hört av sig säger att varmvattnet fungerar bra nu, så vi antar att problem är löst.

Ett viktigt mål i regeringens bredbandsstrategi är att senast 2025 ska 98% av alla företag och hushåll i Sverige ha tillgång till bredband med 1Gbit/s. Styrelsen har förhandlat fram ett nytt bredbandsavtal med Telenor som innebär både lägre kostnad och högre hastighet. Alla i föreningen kommer automatiskt att uppgraderas från Bredband 250 till Bredband 1000.

Man kan även beställa hem en ny Wifi-router från Telenor. Mer information om detta har delats ut i postfacken.

Telenors underleverantör kommer hit för att uppgradera vår bredbandsswitch på förmiddagen torsdagen den 5 september. Det kan bli ett par kortare avbrott under arbetet.

Uppdatering 12:45: uppgraderingen av nätverksutrusningen är klar, nu väntar vi bara på att Telenor ska aktivera den högre hastigheten.

Uppdatering fredag eftermiddag: nu är den högre hastigheten aktiverad. Min mätning med Bredbandskollen gav ca 950Mbit/s med datorn ansluten med nätverkskabel direkt till bredbandsuttaget. (Via WiFi blev det ”bara” ca 470Mbit/s med min gamla WiFi-router, men man kan alltså få en ny router gratis från Telenor.)

Tisdagen den 9 juli kommer en rörläggare hit för att laga en läckande packning på ett fjärrvärmerör. Arbetet kommer att pågå cirka kl 8-12 och fjärrvärmen stängs av under tiden, så vi får inget varmvatten då.

Uppdatering kl 10:30: arbetet är klart och varmvattnet är tillbaka.

På försök har vi ändrat bokningstiderna på Maskin 1 och torkrum 1 i tvättstugan så att det finns möjlighet att boka kortare pass än 5 timmar:

• 07-10, 10-12, 12-14, 14-16, 16-18, 18-20, 20-22.

Man kan boka två pass i rad om man behöver mer än två timmar.

Ändringen gäller från 1 juni.

HSB bostadsrättsförening Gustav Adolf 100 kallar härmed samtliga medlemmar till ordinarie föreningsstämma.

• Tid: tisdag 7 maj 2024, kl 18.00.
• Plats: Bredablick förvaltningskontor på Varbergsgatan 12, 412 65 Göteborg.
• Anmälan: ingen anmälan behövs, alla medlemmar är välkomna.

Se även:

• Kallelse med dagordning.
• Fullmakt.
• Information om uppdaterade stadgar.
• Förslag till uppdaterade stadgar, som vi kommer att rösta om på årsstämman.
• Årsredovisning för 2023.

Kallelsen har också delats ut i postfacken och anslagits i trapphusen.

Uppdatering: protokollet från årsstämman är uppsatt på anslagstavlan utanför styrelserummet i källaren.